130万的房子，每年租金5-6万，适合投资吗？130万现金放银行大概4%一年？

刀哥认为不妥币安市值。从题主的描述来看，所提的房子应该是商铺或者可做商铺的底层房子。因为房价只有130万，估计位于三线以下城市。这样的城市里100平米居住用房达到月租5000基本不可能，只能是商铺了。

如今国家的政策导向是“房住不炒”，更兼近年来经济发展低迷、今年还有公共卫生事件的冲击，三线以下城市的房产升值恐怕很难尽如人意币安市值。能维持住目前的价位不跌已经很幸运了，想靠房子升值来获得被动利润的预期多半会落空。

我国房地产经过了长达30年的黄金发展期，目前势头已经大不如从前币安市值。人口净流入的中心城市房价还有上涨趋势，但空间已被大幅压缩。至于大多数人口净流出的中小城市，房价可以说到了一个相对的高峰，因为没有足够的刚需来支撑。

题主要一年租五六万元，如今实体经济不景气，传统商业又受电商冲击严重，能租出去吗？或者租出去能持续吗？都是个疑问币安市值。一旦不能持续出租，本来就和银行存款差不多的年收益可就落后于银行存款了。

而且一旦买了房，资金就变成了固定资产币安市值。房产的变现比较麻烦，手续复杂、时间周期较长，相当于把活钱变成了死钱。题主一旦有什么急用，无法及时变现。

而存在银行还是有一定的好处的，虽然利息可能跑不赢通货膨胀，但毕竟是随时可以动用的活钱币安市值。如果题主找到了合适的投资项目，方便取用，以钱赚钱还是容易的多。

当然，如果题主是在人口净流入的中心城市，那么房产投资还是比较稳妥和保值的，算是一个比较好的投资渠道币安市值。题主视具体城市而定吧。

总之，在当前的经济形势下，建议题主不要盲目投资，尽量持有现金，以挺过经济低潮期，为将来保存好立身之本币安市值。大白话说财经，我是断断断水刀。欢迎留言交流切磋。

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